地铁2号线1期将完工 交通利好“催高”龙湖楼市身价

新浪乐居讯  5月22日，郑州市政府召开城乡建设规划通气会表示，地铁2号线一期全线16个车站除国基路站其他15个车站主体结构已完成，区间隧道完成全线隧道的88.9%。地铁2号线的延长线中，孟庄路站—机场城际站区间已完工。

  “地铁一响，黄金万两。”地铁带来的，不仅是方便快捷，同样给房地产带来了一个新的春天。郑州地铁二号线的工程进展让沿线楼盘信心十足。以郑州国瑞城高层产品为例，2012年初项目均价为4000元/平米，截止到2015年5月，已达到5600元/平米，平均每年上涨800元/平米。

  业内人士分析，交通一直是购房者选择购房的重要因素，按照北京、上海等一线城市经验，从地铁规划之初到地铁运行，沿线楼盘都会呈现明显的上涨趋势。地铁已经成为衡量楼盘升值潜力的要素。

  地铁成楼盘升值保证 龙湖房价悄然上扬

  据了解，截止到5月，地铁2号线一期全线16个车站除国基路站其余15个车站主体结构已完成；国基路站换乘段计划6月10日封顶。区间隧道完成全线隧道的88.9%，全线15个区间，已经完成12个区间的双线贯通。而连接郑州市区与航空港区的地铁2号线南延工程，目前7座高架车站已经实现华南城西站、华南城站、华南城东站、孟庄路站4座车站主体结构完工。

  “地铁对城市近郊的房产影响特别大，因为地铁能在短时间内，把远距离的人快速输送到市中心。”有业内人士表示，以地铁口为中心一公里以内的区域，对周边房地产带动作用最明显，“这是地铁辐射范围的黄金区域，一般在这个区域里的房价是最高的。”他说。

  据不完全统计，地铁2号线周边有20多家楼盘。因靠近地铁，项目多以“地铁房”为宣传语吸引购房者。“向南十分钟，让梦想回家”等广告语已屡见不鲜。

  随着地铁2号线工程的不断建设，地铁2号线延长线部分已有4座高架车站、7座地下车站主体结构完工。地铁2号线的施工进程让周边项目楼盘价格呈现上涨趋势。以距离地铁2号线祥云路站口500米距离的郑州国瑞城为例，项目高层产品在2012年初项目均价为4000元/平米，截止到2015年5月，已达到5600元/平米，平均每年上涨800元/平米。2014年8月入市的富田兴和湾项目，也从最初的5200元起价上涨至如今成交均价5600元。据了解，富田兴和湾近一个月的销售价格上涨了200元。

“地铁2号线的一期工程即将完工，2号线南延部分也在如期进行施工。随着2号线施工的进展，地铁房价格肯定还会上涨。”某项目置业顾问预测。

  区域楼盘关注度走高 高性价比盘受青睐

  据悉，地铁2号线自规划后，敏锐的房地产商闻风而动，在龙湖地铁沿线附近掀起一波又一波的开发热潮。郑州国瑞城、锦艺城、康桥原溪里等众多精品楼盘拔地而起。国瑞城作为龙湖宜居楼盘扛鼎之作表现瞩目。

  据了解，郑州国瑞城建筑按照东低西高非兵营式顺序排布，让阳光与清风充分接触每栋建筑。此外，S型道路，铁艺、浮雕、马蹄窗等装饰建筑的每个细节，精致没村空间，精工打造了郑州首屈一指的高端建筑群。此外，项目全冠移植银杏等珍稀树木，将乔木、灌木、草丛及水景等按照远近、左右等视觉角度排布，纯手工打造的坡地景观、下沉式庭院灯，为业主量身定制四家园林。

  据悉，国瑞城现推出40-80㎡小户型产品、85-142㎡的高层、170-310㎡低密花园洋房，以及248-480㎡地中海风格实景现墅瑞府。项目位于郑新快速路与祥云路交汇处向西900米，由北京国瑞兴业地产股份有限公司投资，新郑市国瑞房地产开发有限公司开发。项目占地面积达800亩，建筑面积近百万方，项目地处龙湖核心地带，紧邻地铁2号线，交通便捷、教育资源丰富，不仅内部规划有教育组团，外部更紧邻郑州一中、外国语学校等多所重点学校。