惠济区政府旁89亩城改地出让 民泰置业底价摘得

新浪乐居讯 (实习编辑 郭傲寒)作为五月底土地三连拍的首秀，27日上午9点，位于惠济区清华园路东、东胜路南的郑政出[2015]31号地，在郑州市国土资源局土地交易大厅现场出让。地块紧邻惠济区政府，为89.15亩城中村改造用地，地块起始价27037万元。主持人喊价三次无人加价，由1号竞买人河南民泰置业有限公司以底价摘走，每亩单价303.28万元。按最大容积率2.5计算，折合楼面价1819.76元/㎡。

  上午8点50分，新浪乐居编辑在土拍现场看到，除了国土局7名工作人员外，仅有河南民泰置业有限公司的3名竞拍人在场。据公告显示，地块起始价27037万元，竞拍幅度为200万元。上午9点，土拍正式开始，主持人喊价三次无人加价，最终由1号竞买人河南民泰置业有限公司以底价27037万元竞得。

  河南民泰置业有限公司负责人告诉新浪乐居编辑，本次竞得的土地仍将开发成住宅，包含部分安置房。

  据悉，河南民泰置业有限公司为民安置地集团的子公司，是集房地产开发、建筑安装施工、园林景观、物业管理服务等业务为一体的综合型企业。与[2015]31号地紧邻的民安北郡项目，就是由该公司开发并在售。该项目总占地2000余亩，总建筑面积逾200万㎡，目前高层在售均价8600元/㎡。

  此外，新浪乐居了解 ，清华园路靠近惠济区政府，地块周边在售新房有天伦庄园等项目。临近惠济区实验小学、郑州师范学院附属实验中学、郑州七十九中、固城小学、惠济区田园幼儿园等学校资源，教育资源丰富，生活配套齐全。

    据郑州市国土资源局官方信息显示，27日9时出让地块编号为郑政出[2015]31号，地块位于惠济区清华园路东、东胜路南，土地用途为其他普通商品住房用地，使用权面积59429.96平方米，约合89.15亩，容积率大于1并且小于2.5，出让年限70年。该地块成交价27037万元，单价303.28万/亩，以最大容积率2.5计算，折合楼面价1819.76元/㎡ 。