宅基地买卖合同被判无效后，如何平衡双方的利益？
发表时间：1970-01-01 08:00:00 阅读数：1839
根据现行法律规定及国家政策，宅基地等集体所有土地使用权只能在本集体经济组织成员内部享有、流转。否则一律无效。但在实践中，违法流转大量存在，若双方正常履约，这种违法现象也合理的存在，并无其他部门监管。但纠纷一旦进入法院，认定转让行为无效，这是毋庸置疑的，转让被判无效后，根据《中华人民共和国合同法》地五十八条规定：合同无效或被撤销后，因该和他取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在司法实践中，通常对于无效合同损失赔偿的处理也是“各打五十大板“，如果机械的适用法律条文，不仅让失信的行为人堂而皇之的获得法外利益，也不利于在社会上弘扬诚信的社会主义核心价值观。